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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 517 € | 3,50% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 43 137 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, UZEL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UZEL
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84 999 € | 833 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 LE QUILLIO
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84 999 € | 833 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 UZEL
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84 999 € | 833 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 UZEL
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84 999 € | 833 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 UZEL
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85 000 € | 752 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 UZEL
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LE QUILLIO
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84 621 € | 900 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUILLIO
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84 620 € | 900 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUILLIO
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85 950 € | 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUILLIO
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85 950 € | 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUILLIO
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85 950 € | 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUILLIO
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85 950 € | 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 UZEL
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89 890 € | 795 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 6 Rue Des Cailles | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue Des Cailles | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Duguesclin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Glais Bizoin | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 05/06/2025 | 8 Pl Du Martray | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 28/05/2025 | 5008 Le Maufredais | 32 000 € | 109 m² | 294 € |
| 26/03/2025 | 5080 Le Pas Tranchant | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Lot Hameau De Bourienne | 65 500 € | 110 m² | 595 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue De L Oust | 83 000 € | 102 m² | 814 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Glais Bizoin | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 22/10/2024 | 5067 Le Bareil | 111 000 € | 92 m² | 1 207 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 55 000 € | 104 m² | 529 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue De La Gare | 58 000 € | 121 m² | 479 € |
| 05/04/2024 | 1 Res Des Six Chenes | 273 000 € | 122 m² | 2 238 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Guillaume Budes | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |