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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
iad France - Kieran Andre vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de Ville Chaleureuse à Uzel Visite virtuelle disponible Dotée d'une surface habitable de 65 m² répartie sur tr...
3 Rue de la Rabine 22460 Uzel
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 10 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 16 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZEL ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bccS1 Actuel
|
96 000 € | - |
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#bc5HK
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96 000 € | - |
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#bcjOk
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96 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5203 Rue De Gouee | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 06/10/2025 | 10 Le Pas Tranchant | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 29/08/2025 | 5029 La Vieille Cour | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Des Cailles | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue Des Cailles | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue De Gouee | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Neuve | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 03/01/2025 | Dolo | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 03/01/2025 | Dolo | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Bonne Nouvelle | 95 500 € | 60 m² | 1 592 € |
| 19/02/2024 | 16 Rue Neuve | 27 000 € | 52 m² | 519 € |
| 23/09/2023 | 20 Rue Bonne Nouvelle | 37 000 € | 52 m² | 712 € |
| 07/09/2023 | 6 Rue Du Pavillon | 13 500 € | 57 m² | 237 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Neuve | 28 000 € | 50 m² | 560 € |