74 880 €
Bien
546 m²
UZEIN
64230
N/A
vs marché
137
€/m²
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Bien • 546 m²
UZEIN (64230) • Uzein
Jardin
iad France - Magali Lacourrege vous propose: Un terrain constructible de 546m² environ dans un petit lotissement au centre du village. Entièrement viabilisé en eau, électricité, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 566 €
Prix net vendeur
71 314 €
Frais de notaire
+6 717 €
Émoluments
1 160 €
Droits & taxes
4 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 597 €
Capital à emprunter
81 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,25%
72 072 €/an
Rendement net
61,57%
après charges
Cashflow
+3 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 006 €/an
Charges copro. NR
3 276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 045 €/an
GLI (2,5%)
1 802 €/an
Vacance locative
6 004 €/an
Total charges
22 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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