Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Coup de coeur de L'office notariale côte & famille !Nous sommes heureux de vous présenter ce charmant pavillon individuel bâtie sur une parcelle de 740 m².Ce pavillon situé dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 359 520 € | 37 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 55 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 87 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 124 179 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 163 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, UXEM Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 49 Rte De Leffrinckoucke | 342 750 € | 175 m² | 1 959 € |
| 25/07/2025 | 62 Rte De Leffrinckoucke | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 354 000 € | 159 m² | 2 226 € |
| 14/02/2025 | 66 Rue Albert Poidevin | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Des Tilleuls | 367 350 € | 117 m² | 3 140 € |
| 18/04/2024 | 9b Rte De Leffrinckoucke | 332 850 € | 122 m² | 2 728 € |
| 29/03/2024 | 65 Rte De Ghyvelde | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |
| 21/02/2024 | 5 Rue Des Magnolias | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 09/02/2024 | 278 Rte De Teteghem | 100 000 € | 137 m² | 730 € |