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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Ici, on vit au rythme de la nature... sans être isolé. Au Cros d'Utelle (secteur Collet des Padre), cette maison individuelle de 2011, exposée plein sud, profite d'une vue dégagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, UTELLE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UTELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 UTELLE
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTOSQUE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTOSQUE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTOSQUE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTOSQUE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBILLIERE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOLLENE VESUBIE
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5607 Rue Massena | 108 435 € | 73 m² | 1 485 € |
| 10/06/2025 | 5605 Serre De La Trinite | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 09/01/2025 | 5424 La Presa | 118 500 € | 66 m² | 1 795 € |
| 07/09/2023 | 9999 Collet Du Monde | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |