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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
vente maison 3 Pièce(s)Figaret d'Utelle à 45 minutes de Nice : Maison de hameau – Vue panoramique – Terrain 936 m² – Exposition Sud Sur un terrain de 936 m² aménagé en terrasses, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UTELLE ↗ +9.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UTELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UTELLE
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150 000 € | 4 545 € | 33 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5061 La Citeite | 205 000 € | 21 m² | 9 762 € |
| 30/06/2025 | 5567 Campo Soutran | 93 500 € | 50 m² | 1 870 € |
| 11/06/2025 | 5390 Le Village | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 16/05/2025 | 5152 Collet Du Monde | 104 800 € | 30 m² | 3 493 € |
| 15/10/2024 | 5311 Le Village | 133 000 € | 45 m² | 2 956 € |
| 24/09/2024 | 5645 Castagnes | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 22/03/2024 | 5330 Collet De Mouton | 15 000 € | 32 m² | 469 € |