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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 90 m²
USTARITZ - APPARTEMENT - T2 90 m² - BALCONS - PARKING - Bien situé à Ustaritz, cet appartement de 90 m² offre une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 34 912 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 50 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 80 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 113 512 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 148 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 760b Rue Hiribehere | 337 950 € | 82 m² | 4 121 € |
| 05/06/2026 | 256 Rue Des Montagnes | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 29/05/2026 | 292 Rue De Bolagaina | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 19/05/2026 | 2707 Rte D Arruntz | 272 319 € | 71 m² | 3 835 € |
| 12/05/2026 | 7394i Rue Hiribehere | 357 450 € | 76 m² | 4 703 € |
| 13/04/2026 | 38 Fronton Du Bourg | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 25/02/2026 | 62 Rue Haltzabea | 299 000 € | 71 m² | 4 211 € |
| 09/02/2026 | 2630 Rte D Arruntz | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 16/01/2026 | 292 Rue De Bolagaina | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/01/2026 | 5394d Rue Hiribehere | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 16/09/2025 | 2707 Rte D Arruntz | 252 500 € | 70 m² | 3 607 € |
| 05/09/2025 | 191 Imp D'elizagaraia | 393 100 € | 81 m² | 4 853 € |
| 04/08/2025 | 7130 Rte Inthatarteak | 326 500 € | 88 m² | 3 710 € |
| 28/05/2025 | 477 Rue Orok Bat | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 985 Rte Inthatarteak | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |