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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Nouveau : dans une résidence récemment ravalée et au calme, cet agréable T2 vous propose une entrée avec placard desservant le séjour avec cuisine partiellement aménagée, une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 240 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 120 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 USTARITZ
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à USTARITZ |
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T2 USTARITZ
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à USTARITZ |
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T2 USTARITZ
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156 000 € | 5 032 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à USTARITZ |
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T2 USTARITZ
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156 000 € | 5 032 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à USTARITZ |
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T2 USTARITZ
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164 000 € | 4 556 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à USTARITZ |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 138 Xaiako Bidea | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 19/05/2026 | 985 Rte Inthatarteak | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 24/04/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 14/04/2026 | 5394b Rue Hiribehere | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 09/03/2026 | 106 Che Xantxinenea | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 16/02/2026 | 451 Rte D Ustaritz | 122 500 € | 49 m² | 2 500 € |
| 30/01/2026 | 153 Che Etxehasia | 135 500 € | 34 m² | 3 985 € |
| 09/01/2026 | 106 Rte Fronton | 124 570 € | 43 m² | 2 897 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Haltzabea | 183 500 € | 43 m² | 4 267 € |
| 13/11/2025 | 111 Rue Pelepeta | 131 350 € | 24 m² | 5 473 € |
| 31/10/2025 | 632 Rte Fronton | 187 400 € | 40 m² | 4 685 € |
| 22/10/2025 | 62 Rue Haltzabea | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 19/09/2025 | 10 Che Errepieta | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 12/09/2025 | 124 Rte Inthatarteak | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 11/09/2025 | 7629 Rue Hiribehere | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |