627 000 €
Bien
330 m²
USTARITZ
64480
N/A
vs marché
1 900
€/m²
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Créer un compte gratuit627 000 €
Immeuble • 330 m²
USTARITZ (64480)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 857 €
Prix net vendeur
597 143 €
Frais de notaire
+42 783 €
Émoluments
6 202 €
Droits & taxes
35 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 783 €
Capital à emprunter
669 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 70 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 706 920 € | 104 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 164 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 232 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 307 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
43 560 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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