Immeuble • 330 m²

USTARITZ (64480) • Ustaritz

DPE B 86 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette demeure historique sise dans l'ancienne capitale du Labourd, Ustaritz. ...

Quartier Ustaritz

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 627 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 857 €

Prix net vendeur 597 143 €

Frais de notaire +42 783 €

Émoluments 6 202 €

Droits & taxes 35 231 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 669 783 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 669 783 €

Capital à emprunter 669 783 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 104 €/mois	24 558 €/mois	680 736 €	77 932 €	3,51%
10 ans	5 969 €/mois	18 088 €/mois	716 280 €	113 476 €	3,53%
15 ans	4 342 €/mois	13 158 €/mois	781 560 €	178 756 €	3,61%
20 ans	3 568 €/mois	10 812 €/mois	856 320 €	253 516 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 112 €/mois	9 430 €/mois	933 600 €	330 796 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/01/2026	5 Che Etxehandikoborda	1 320 100 €	356 m²	3 708 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).