794 000 €
Bien
243 m²
USTARITZ
64480
N/A
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit794 000 €
Bien • 7 pièces • 243 m²
USTARITZ (64480) • Ustaritz
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 810 €
Prix net vendeur
756 190 €
Frais de notaire
+53 692 €
Émoluments
7 727 €
Droits & taxes
44 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 692 €
Capital à emprunter
847 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 150 €/mois | 30 758 €/mois | 852 600 € | 89 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 455 €/mois | 22 591 €/mois | 894 600 € | 131 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 971 640 € | 208 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 057 200 € | 294 278 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 1 152 000 € | 389 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
32 076 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-3 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible