133 650 €
Terrain
USSON
63490
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
USSON (63490)
Terrain
1 580 m²
Jardin
Situé à Usson (63490), ce terrain rare offre une opportunité exceptionnelle de construction dans un cadre idyllique. Étant plat, constructible et d'une superficie de 1580 m², ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 364 €
Prix net vendeur
127 286 €
Frais de notaire
+10 556 €
Émoluments
1 697 €
Droits & taxes
7 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 206 €
Capital à emprunter
144 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 283 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 66 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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