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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 17 190 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 25 110 € | 3,53% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 39 450 € | 3,61% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 55 950 € | 3,73% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 73 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Usseau →Comparaison autres annonces
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2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 USSEAU
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139 377 € | 1 858 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à USSEAU |
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T3 LEIGNE SUR USSEAU
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131 431 € | 1 776 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à LEIGNE SUR USSEAU |
4 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 5123 La Basse Morniere | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 08/04/2025 | 5061 Le Petit Charde Chien | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 16/08/2024 | 3 Le Chene | 60 340 € | 74 m² | 815 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du Prieure | 90 500 € | 77 m² | 1 175 € |