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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Un corps de ferme avec une maison à usage d'habitation, comprenant : séjour, trois chambres, cuisine, salle d'eau et w.c.. Grenier aménageable.. Chauffage fuel. Assainissement indi...
32 Rue du Lavoir 79210 Val-du-Mignon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 19 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 29 006 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 846 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, USSEAU ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, USSEAU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMURE
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176 714 € | 1 402 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AMURE
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T6 AMURE
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173 000 € | 1 331 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIN DEYRANCON
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171 000 € | 1 413 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LA PALUD
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167 000 € | 1 237 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LA PALUD
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T6 ST HILAIRE LA PALUD
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167 000 € | 1 237 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LA PALUD
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167 000 € | 1 168 € | 143 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 88 000 € | 126 m² | 698 € |
| 19/08/2025 | 4c Rue Du Lavoir | 153 200 € | 120 m² | 1 277 € |
| 01/07/2025 | 6 Rue Eleonore D'olbreuse | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 28/03/2025 | 17a Rte Du Moulin Joyeux | 50 000 € | 132 m² | 379 € |
| 21/02/2025 | 1 Rte De Marsais | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue De La Clef Des Champs | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 17/12/2024 | 6 Imp Des Pervenches | 164 028 € | 123 m² | 1 334 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Tourelle | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |
| 27/06/2024 | 5b Pl Pierre Rousseau | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Du Chateau | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 14/06/2024 | 21 Rte Du Moulin Joyeux | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue Des Ecluses | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |