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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
US – Maison familiale 6 chambres – Sous-sol total – Terrain de 1 770 m²Située à moins de 15 minutes de Cergy, dans la commune recherchée d’Us, disposant d’une gare et d’établisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Us →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 US
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à US |
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T8 SERAINCOURT
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à SERAINCOURT |
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T8 SERAINCOURT
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à SERAINCOURT |
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T8 SERAINCOURT
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à SERAINCOURT |
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T8 SERAINCOURT
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à SERAINCOURT |
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T8 SERAINCOURT
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467 000 € | 2 566 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à SERAINCOURT |
3 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/06/2026 | 7 Le Clos Crotin | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 25/09/2025 | 1 Le Clos Crotin | 503 600 € | 200 m² | 2 518 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De La Liberation | 459 000 € | 164 m² | 2 799 € |