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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 48 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 70 695 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 111 315 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 935 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 206 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 US
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T6 US
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T6 US
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T6 US
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T6 SERAINCOURT
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390 000 € | 2 203 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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T7 GUIRY EN VEXIN
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390 000 € | 2 241 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNY
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T8 VIGNY
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T6 SERAINCOURT
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 VIGNY
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378 000 € | 2 423 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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377 000 € | 2 167 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 FREMAINVILLE
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375 000 € | 2 095 € | 179 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De La Liberation | 459 000 € | 164 m² | 2 799 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |