Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 470 €/mois | 19 606 €/mois | 543 480 € | 62 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 571 800 € | 90 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 142 656 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 202 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 264 276 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 US
|
499 900 € | 2 688 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 US
|
499 900 € | 2 688 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGUESSE
|
499 000 € | 2 483 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGUESSE
|
499 000 € | 2 483 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGUESSE
|
499 000 € | 2 483 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T9 AVERNES
|
495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 AVERNES
|
495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 AVERNES
|
495 000 € | 2 152 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVERNES
|
495 000 € | 2 152 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVERNES
|
495 000 € | 2 152 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGUESSE
|
525 000 € | 2 561 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 AVERNES
|
468 000 € | 2 080 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 AVERNES
|
468 000 € | 2 080 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 GADANCOURT
|
468 000 € | 2 080 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 SERAINCOURT
|
467 000 € | 2 566 € | 182 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 1 Le Clos Crotin | 503 600 € | 200 m² | 2 518 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De La Liberation | 459 000 € | 164 m² | 2 799 € |