1 201 923 €
Immeuble
266 m²
US
95450
N/A
vs marché
4 519
€/m²
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Créer un compte gratuit1 201 923 €
Chalet • 8 pièces • 266 m²
US (95450)
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
F
282 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Amoureux d’authenticité et de charme ancien, découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle, nichée au cœur d'un environnement verdoyant dans le village de US avec gare et à ...
16 Rue Henri IV 95450 Us
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 201 923 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 234 €
Prix net vendeur
1 144 689 €
Frais de notaire
+80 337 €
Émoluments
11 451 €
Droits & taxes
67 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 282 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 282 260 €
Capital à emprunter
1 282 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 327 €/mois | 46 445 €/mois | 1 287 468 € | 133 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 250 €/mois | 34 091 €/mois | 1 350 000 € | 195 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 137 €/mois | 24 658 €/mois | 1 464 660 € | 310 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 1 599 120 € | 445 086 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 1 742 400 € | 588 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
35 112 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-5 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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