499 700 €
T8
310 m²
URT
64240
-56%
vs marché
1 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 700 €
Maison • 8 pièces • 310 m²
URT (64240) • Urt
Niveaux
3
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
De retour à la vente, faute obtention de prêt, maison de caractère de 310m² avec vue imprenable sur l'Adour, alliant espace, charme et sérénité, située à Urt, village typique du Pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 219 €
Prix net vendeur
480 481 €
Frais de notaire
+34 781 €
Émoluments
5 083 €
Droits & taxes
28 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 481 €
Capital à emprunter
534 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 537 516 € | 56 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 83 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 131 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
40 920 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 HASPARREN
|
435 000 € | 1 490 € | 292 m² | 11 | Voir |