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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 177 m²
Belle demeureÀ seulement 2 minutes du centre-ville, venez découvrir cette belle maison de 177 m² située dans un environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis.Vous apprécierez s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 356 €/mois | 25 321 €/mois | 701 904 € | 73 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 736 560 € | 108 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 799 920 € | 171 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 246 219 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 953 400 € | 325 299 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 URT
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653 000 € | 3 689 € | 177 m² | 4 | Voir |
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T7 LA BASTIDE CLAIRENCE
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659 000 € | 3 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 HASPARREN
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670 000 € | 3 785 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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670 000 € | 3 785 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BASTIDE CLAIRENCE
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635 000 € | 3 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BASTIDE CLAIRENCE
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635 000 € | 3 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 HASPARREN
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 URT
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599 700 € | 3 507 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 URT
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599 700 € | 3 528 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 URT
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599 700 € | 3 507 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 URT
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590 000 € | 2 706 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HASPARREN
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1744 Rte De Briscous | 693 080 € | 169 m² | 4 101 € |
| 15/09/2025 | 730 Che De L'argile | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 13/01/2025 | 1048 Rte D'urcuit | 493 250 € | 160 m² | 3 083 € |
| 29/04/2024 | 38 Rue Lacarre | 286 262 € | 151 m² | 1 896 € |