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930 000 €
T6 229 m²
URT 64240
+12% vs marché
4 061 €/m²

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Maison • 6 pièces • 229 m²

URT (64240) • Urt
Terrain 10 000 m²
Construction 1800
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 143 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Coup de coeur pour cette maison basque chaleureuse et pleine d'authenticité ! Cette ancienne ferme réhabilitée saura vous séduire dès l'entrée majestueuse dans sa prairie de 5000m²...

Quartier Urt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 930 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -35 769 €
Prix net vendeur 894 231 €
Frais de notaire +63 159 €
Émoluments 9 050 €
Droits & taxes 52 759 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 993 159 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 993 159 €
Capital à emprunter 993 159 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 891 €/mois 36 033 €/mois 998 844 € 105 001 € 3,20%
10 ans 8 735 €/mois 26 470 €/mois 1 048 200 € 154 357 € 3,25%
15 ans 6 324 €/mois 19 164 €/mois 1 138 320 € 244 477 € 3,35%
20 ans 5 161 €/mois 15 639 €/mois 1 238 640 € 344 797 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
30 228 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-4 092 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhoLH Actuel
930 000 € -
#aJAC8
990 000 € +6,5%
#aNEfP
990 000 € +6,5%
#aREEU
990 000 € +6,5%
#bdLKc
930 000 € -
#beS2g
930 000 € -
#boeNw
930 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).