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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 014 €/mois | 21 255 €/mois | 589 176 € | 61 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 618 240 € | 91 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 144 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 206 707 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 273 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 URT
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540 000 € | 3 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HASPARREN
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HASPARREN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 193 Rue Lacarre | 317 500 € | 115 m² | 2 761 € |
| 15/10/2025 | 1744 Rte De Briscous | 693 080 € | 169 m² | 4 101 € |
| 15/09/2025 | 730 Che De L'argile | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 13/01/2025 | 1048 Rte D'urcuit | 493 250 € | 160 m² | 3 083 € |
| 29/04/2024 | 38 Rue Lacarre | 286 262 € | 151 m² | 1 896 € |
| 04/04/2024 | 448 Av De Genevois | 598 000 € | 126 m² | 4 746 € |