599 700 €
Bien
171 m²
URT
64240
N/A
vs marché
3 507
€/m²
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Créer un compte gratuit599 700 €
Bien • 6 pièces • 171 m²
URT (64240) • Urt
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
D
280 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Chaleureuse bâtisse au coeur de villeCoup de coeur assuré ! Au centre d'une charmante petite ville à 20 minutes de Bayonne, cette authentique maison du XVIIè siècle a été rénovée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 557 €
Prix net vendeur
571 143 €
Frais de notaire
+40 999 €
Émoluments
5 952 €
Droits & taxes
33 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 699 €
Capital à emprunter
640 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 644 364 € | 67 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 676 200 € | 99 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 734 400 € | 157 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 222 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 293 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
22 572 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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