99 500 €
T5
140 m²
URDOS
64490
-69%
vs marché
711
€/m²
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Créer un compte gratuit99 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
URDOS (64490) • Urdos
Niveaux
3
Terrain
12 187 m²
Construction
1800
Jardin
iad France - Corinne Calasnives vous propose: URDOS - MAISON - T5 140M² - ANCIENNE AUBERGE - GRANGESune maison de 140m² et son ancienne auberge avec ses deux granges attenantes le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 285 €
Prix net vendeur
95 215 €
Frais de notaire
+8 356 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 856 €
Capital à emprunter
107 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 38 050 € | 3,50% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 50 230 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,95%
21 840 €/an
Rendement net
14,93%
après charges
Cashflow
+776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 820 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 529 €/an
GLI (3,0%)
655 €/an
Vacance locative
1 819 €/an
Total charges
6 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 820 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
21 840 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 820 €
Mensualité crédit
- 461 €
Charges mensuelles
- 582 €
Cashflow positif ✔
+776 €
Ratio couverture
25%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher