109 500 €
T5
140 m²
URDOS
64490
-66%
vs marché
782
€/m²
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Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
URDOS (64490)
Terrain
12 187 m²
Jardin
une maison de 140m² et son ancienne auberge avec ses deux granges attenantes le tout sur un terrain de plus de 12000m² à Urdos au pied du tunnel du Somport. Cette localisation est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 715 €
Prix net vendeur
104 785 €
Frais de notaire
+9 013 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 513 €
Capital à emprunter
118 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,88%
18 480 €/an
Rendement net
10,70%
après charges
Cashflow
+368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian