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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Iad France - Juliette Valette vous propose : À Urcuit proche bourg, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne de 94 m² rénovée avec jardinet clôturé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 128 369 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 169 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URCUIT ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URCUIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwceH Actuel
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340 000 € | - |
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#bvOB1
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340 000 € | - |
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#bvW78
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340 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1124 Rte Du Bourg | 5 665 545 € | 92 m² | 61 582 € |
| 12/09/2025 | 95 Rue De Barbateguy | 347 710 € | 83 m² | 4 189 € |
| 18/07/2025 | 97 Rue De Barbateguy | 316 000 € | 83 m² | 3 807 € |
| 23/06/2025 | 917 Che Asserol | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 18/06/2025 | 312 Che Etchebehere | 519 700 € | 108 m² | 4 812 € |
| 27/05/2025 | 61 Che Asserol | 339 000 € | 84 m² | 4 036 € |
| 07/05/2025 | 1720 Che Asserol | 425 500 € | 101 m² | 4 213 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Ur Alde | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 04/04/2025 | 407 Che De Mendiboure | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 02/04/2025 | 337 Che Olhet | 460 000 € | 111 m² | 4 144 € |
| 12/03/2025 | 243 Rue De Bidartea | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 18/12/2024 | 1200 Rte De Lahonce | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |
| 14/11/2024 | 201 Che De Mendiboure | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 26/09/2024 | 71 Che Des Cinq Cantons | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 170 Che Eyheralde | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |