668 000 €
Bien
193 m²
URCUIT
64990
Retirée
N/A
vs marché
3 461
€/m²
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Créer un compte gratuit668 000 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 193 m²
URCUIT (64990)
Jardin
Cheminée
DPE
B
84 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Gaspare LO PRESTI, vous présente Un havre de paix au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Bayonne Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 810 €
Prix net vendeur
636 190 €
Frais de notaire
+45 461 €
Émoluments
6 576 €
Droits & taxes
37 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 461 €
Capital à emprunter
713 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 717 528 € | 75 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 275 €/mois | 19 015 €/mois | 753 000 € | 110 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 817 740 € | 175 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 251 646 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 974 700 € | 332 586 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
25 476 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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