674 440 €
Bien
190 m²
URCUIT
64990
N/A
vs marché
3 550
€/m²
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Créer un compte gratuit674 440 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
URCUIT (64990)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
94 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Proche de Bayonne, dans un environnement paisible à côté des commerces et commodités, cette maison contemporaine offre une exposition traversante dans un séjour spacieux, six chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 116 €
Prix net vendeur
642 324 €
Frais de notaire
+45 882 €
Émoluments
6 635 €
Droits & taxes
37 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 322 €
Capital à emprunter
720 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 625 €/mois | 26 136 €/mois | 724 500 € | 76 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 760 200 € | 111 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 825 660 € | 177 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 898 320 € | 250 031 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 978 900 € | 330 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
25 080 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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