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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
ferme du xviiieme siecleEntre Histoire et Montagnes : Ferme du 18ème siècle à Urcuit Vous cherchez l'authenticité, le calme absolu et une vue qui change au fil des saisons Située a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 156 €/mois | 21 685 €/mois | 601 104 € | 63 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 630 840 € | 92 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 147 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 745 440 € | 207 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 274 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST PIERRE D IRUBE
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560 000 € | 3 373 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 URCUIT
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEFRANQUE
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598 000 € | 3 250 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEFRANQUE
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598 000 € | 3 250 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE D IRUBE
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 306 Che Latxalde | 172 100 € | 145 m² | 1 187 € |
| 31/03/2025 | 178 Rte De Chatorteguy | 516 900 € | 162 m² | 3 191 € |
| 28/11/2024 | 111 Che Du Filon | 718 225 € | 145 m² | 4 953 € |
| 30/10/2024 | 240 Rte De L'adour | 605 000 € | 143 m² | 4 231 € |
| 23/02/2024 | 166 Imp Aguerria | 691 200 € | 181 m² | 3 819 € |
| 11/09/2023 | 708 Rte De L'adour | 528 800 € | 128 m² | 4 131 € |