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899 000 €
T11 290 m²
URCUIT 64990
-18% vs marché
3 100 €/m²

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Maison • 11 pièces • 290 m²

TRAVAUX
URCUIT (64990) • Urcuit
Construction 1970
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 202 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Vente Maison de campagne 11 pièces.iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: À 15 minutes de Bayonne – Propriété sur plus de 2 hectares de parc arboréDans un environnement calme et ...

Quartier Urcuit

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 899 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 577 €
Prix net vendeur 864 423 €
Frais de notaire +61 114 €
Émoluments 8 764 €
Droits & taxes 51 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 960 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 960 114 €
Capital à emprunter 960 114 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 496 €/mois 34 836 €/mois 965 664 € 101 562 € 3,20%
10 ans 8 444 €/mois 25 588 €/mois 1 013 280 € 149 178 € 3,25%
15 ans 6 114 €/mois 18 527 €/mois 1 100 520 € 236 418 € 3,35%
20 ans 4 989 €/mois 15 118 €/mois 1 197 360 € 333 258 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
38 280 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-3 433 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an
Charges copro. NR 1 740 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 680 €/an
GLI (2,5%) 957 €/an
Vacance locative 3 189 €/an
Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
18% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).