19 500 €
T2
50 m²
URCAY
03360
-62%
vs marché
390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 500 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
URCAY (03360) • Urçay
Jardin
Agrandissable
URCAY (03), Maison d'environ 50 m² sur 302 m² de terrain. Cuisine, une chambre, salle de bains, WC. Grenier aménageable. Cave. Grange attenante.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-929 €
Prix net vendeur
18 571 €
Frais de notaire
+2 968 €
Émoluments
523 €
Droits & taxes
1 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 468 €
Capital à emprunter
22 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 23 760 € | 3 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 859 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 379 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 65 Rte Nationale | 11 500 € | 40 m² | 288 € |
| 06/01/2025 | 8 Che Des Combles | 48 450 € | 32 m² | 1 514 € |
| 19/09/2024 | 6 Che Des Pics | 40 618 € | 63 m² | 645 € |
| 14/09/2024 | 30 Che De Tizais | 44 000 € | 59 m² | 746 € |
| 23/04/2024 | 28 Che De Tizais | 22 000 € | 62 m² | 355 € |
| 17/04/2024 | 81 Rte Nationale | 346 000 € | 58 m² | 5 966 € |