158 990 €
T3
90 m²
URCAY
03360
+47%
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 990 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
URCAY (03360)
Terrain
4 687 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 419 €
Frais de notaire
+12 211 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 201 €
Capital à emprunter
171 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 640 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 480 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
113% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, URCAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 16 Rte De La Foret | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 24/12/2024 | 26 Che De Tizais | 124 500 € | 100 m² | 1 245 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De La Gare | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 09/08/2024 | 18 Rte De La Foret | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |