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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de plain pied à rénoverRéférence : 2661 À deux pas de la superbe forêt de Tronçais, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 27 468 € | 2 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 28 800 € | 4 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 16 Rte De La Foret | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 24/12/2024 | 26 Che De Tizais | 124 500 € | 100 m² | 1 245 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De La Gare | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 19/09/2024 | 6 Che Des Pics | 40 618 € | 63 m² | 645 € |
| 09/08/2024 | 18 Rte De La Foret | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/04/2024 | 28 Che De Tizais | 22 000 € | 62 m² | 355 € |