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Longère de plain pied proche forêt de TronçaisJolie longère de plain pied entièrement rénovée. A 15 minutes de Saint Amand Montrond et à 1 kilomètre de la forêt de Tronçais, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, URCAY ↗ +9.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, URCAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 URCAY
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VALIGNY
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129 000 € | 1 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T3 URCAY
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 VALIGNY
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119 800 € | 1 163 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 VALIGNY
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119 800 € | 1 163 € | 103 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 16 Rte De La Foret | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 24/12/2024 | 26 Che De Tizais | 124 500 € | 100 m² | 1 245 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De La Gare | 45 000 € | 86 m² | 523 € |