419 950 €
Bien
178 m²
UCHAUD
30620
N/A
vs marché
2 359
€/m²
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Créer un compte gratuit419 950 €
Bien • 6 pièces • 178 m²
UCHAUD (30620)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 998 €
Prix net vendeur
399 952 €
Frais de notaire
+29 258 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 208 €
Capital à emprunter
449 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 451 752 € | 47 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 110 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 158 513 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 209 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
23 496 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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