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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 037 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Uchaud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UCHAUD
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 101 m² à UCHAUD |
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T4 UCHAUD
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 101 m² à UCHAUD |
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T4 UCHAUD
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 101 m² à UCHAUD |
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T4 UCHAUD
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 102 m² à UCHAUD |
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T4 UCHAUD
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 96 m² à UCHAUD |
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T4 UCHAUD
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 96 m² à UCHAUD |
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T4 UCHAUD
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 96 m² à UCHAUD |
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T4 UCHAUD
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 96 m² à UCHAUD |
6 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 30 Av Robert De Joly | 141 120 € | 95 m² | 1 485 € |
| 30/03/2026 | 1 Rue Rene Michel | 720 000 € | 108 m² | 6 667 € |
| 06/01/2026 | 1b Rue Jean Moulin | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Temple | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Du Moulin D'aouro | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 22/05/2025 | 25 Av Robert De Joly | 197 400 € | 90 m² | 2 193 € |