Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Votre conseiller immobilier de l', Killian Planaguma, vous présente en exclusivité ce beau T2 sur la commune d'Uchaud.Il se situe au premier étage d'une petite copropriété et se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 035 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 075 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 UCHAUD
|
89 000 € | 2 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 79 Av Robert De Joly | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Robert De Joly | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Du Parc | 97 000 € | 29 m² | 3 345 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp Du Parc | 124 070 € | 42 m² | 2 954 € |
| 02/09/2024 | 1 Imp Du Parc | 126 030 € | 42 m² | 3 001 € |
| 05/10/2023 | 63 Av Robert De Joly | 132 500 € | 27 m² | 4 907 € |
| 08/09/2023 | 131 Av Robert De Joly | 484 000 € | 32 m² | 15 125 € |