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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Votre conseiller immobilier de l' Killian Planaguma est ravi de vous présenter en exclusivité cette belle opportunité sur la commune de Uchaud. Situé au RDC dans une petite copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UCHAUD ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UCHAUD
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue De La Traverse | 122 400 € | 78 m² | 1 569 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Temple | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 22/05/2025 | 25 Av Robert De Joly | 197 400 € | 90 m² | 2 193 € |
| 05/05/2025 | 136 Av Robert De Joly | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 05/05/2025 | 136 Av Robert De Joly | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 24/03/2025 | 1 Imp Du Parc | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Rene Michel | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Des Aliziers | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 22/08/2023 | 10 Rue Du Clos De La Rode | 171 200 € | 68 m² | 2 518 € |