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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 463 008 € | 48 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 485 880 € | 71 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 113 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 162 363 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 214 743 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYGWs Actuel
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430 200 € | - |
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#bdlzB
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485 000 € | +12,7% |
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#bpIIE
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430 200 € | - |
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#bs98y
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419 950 € | -2,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 UCHAUD
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430 200 € | 2 417 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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430 200 € | 2 417 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 UCHAUD
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439 000 € | 2 081 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T6 UCHAUD
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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419 950 € | 2 359 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 UCHAUD
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414 000 € | 2 134 € | 194 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32b Rue Des Amandiers | 324 900 € | 149 m² | 2 181 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Du Puits De Magne | 227 030 € | 146 m² | 1 555 € |
| 30/09/2024 | 30 Av Robert De Joly | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |