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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Bel appartement au c艙ur du villageA SAISIR!! Au centre ville d'Uchaud, proche de toutes commodit茅s et des 茅coles. Appartement de type 3 se composant d'une entr茅e, cuisine neuve, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UCHAUD ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue De La Traverse | 122 400 € | 78 m² | 1 569 € |
| 29/09/2025 | 75 Av Robert De Joly | 164 500 € | 60 m² | 2 742 € |
| 08/09/2025 | 2 Av Robert De Joly | 179 000 € | 61 m² | 2 934 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 05/06/2025 | 79 Av Robert De Joly | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 136 Av Robert De Joly | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 05/05/2025 | 136 Av Robert De Joly | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 22/04/2025 | 3a Rue De La Grive | 143 100 € | 59 m² | 2 425 € |
| 24/03/2025 | 1 Imp Du Parc | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Robert De Joly | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 201 200 € | 60 m² | 3 353 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp Du Parc | 124 070 € | 42 m² | 2 954 € |
| 02/09/2024 | 1 Imp Du Parc | 126 030 € | 42 m² | 3 001 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Rene Michel | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 20/03/2024 | 31 Av Robert De Joly | 146 620 € | 53 m² | 2 766 € |