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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Cette charmante maison de 3 pièces, située dans la ville d'Uchaud, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend deux places de stationnements ainsi qu'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UCHAUD ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UCHAUD
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193 000 € | 2 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 34 Rue Des Olympiades | 267 000 € | 49 m² | 5 449 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Camargue | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 26/11/2025 | 43b Rue Du Sales | 228 450 € | 79 m² | 2 892 € |
| 05/11/2025 | 8 Pl De La Poste | 96 000 € | 51 m² | 1 882 € |
| 20/10/2025 | 170 Av Robert De Joly | 258 400 € | 76 m² | 3 400 € |
| 11/09/2025 | 19 Rue Des Chansonniers | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 01/09/2025 | 3 Imp Du Temple | 228 450 € | 70 m² | 3 264 € |
| 26/05/2025 | 18a Rue Du Rezil | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 24/03/2025 | 8 Pl De La Poste | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |
| 31/12/2024 | 125 Av Robert De Joly | 179 319 € | 66 m² | 2 717 € |
| 18/12/2024 | 63 Av Robert De Joly | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 15/10/2024 | 27 Rue Des Tamaris | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 07/10/2024 | 7b Rue Des Saules | 282 570 € | 80 m² | 3 532 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Tamaris | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 26/09/2024 | 6b Rue Du Rezil | 228 750 € | 53 m² | 4 316 € |