294 000 €
T11
162 m²
UCEL
07200
-22%
vs marché
1 815
€/m²
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Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 11 pièces • 162 m²
UCEL (07200) • Ucel
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 308 €
Prix net vendeur
282 692 €
Frais de notaire
+21 215 €
Émoluments
3 187 €
Droits & taxes
16 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 215 €
Capital à emprunter
315 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 36 683 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 53 387 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 84 047 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 119 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 155 807 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ucel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 UCEL
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T11 UCEL
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294 000 € | 1 815 € | 162 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 162 m² à UCEL |
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T11 UCEL
|
280 000 € | 1 728 € | 162 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 162 m² à UCEL |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 12 Dugradus | 224 000 € | 132 m² | 1 697 € |
| 28/11/2025 | 6250 Dugradus | 450 000 € | 179 m² | 2 514 € |
| 10/12/2024 | 6094 Brechignac | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 08/11/2024 | 1h Imp Des Noisettes | 335 600 € | 132 m² | 2 542 € |
| 17/11/2023 | 6070 La Grange Cremade | 245 650 € | 140 m² | 1 755 € |