442 900 €
Bien
153 m²
UCEL
07200
N/A
vs marché
2 895
€/m²
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Créer un compte gratuit442 900 €
Bien • 6 pièces • 153 m²
UCEL (07200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 090 €
Prix net vendeur
421 810 €
Frais de notaire
+30 757 €
Émoluments
4 521 €
Droits & taxes
24 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 657 €
Capital à emprunter
473 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 476 364 € | 50 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 73 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 542 880 € | 116 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 166 989 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 220 809 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
20 196 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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