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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette maison récente construite en 2015 sur vide sanitaire, vous séduira par son emplacement privilégié sur la commune d’ucel avec une très belle vue sur la vallée depuis sa terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 34 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 50 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 112 694 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 314 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UCEL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UCEL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UCEL
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MERCUER
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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269 900 € | 2 811 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VESSEAUX
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VESSEAUX
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VESSEAUX
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MERCUER
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 UCEL
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 UCEL
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 AUBENAS
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5173b La Chavade | 97 920 € | 90 m² | 1 088 € |
| 03/11/2025 | 15 Rte De Saint Julien | 173 200 € | 100 m² | 1 732 € |
| 13/02/2025 | 31e Rte De Saint Julien Du Serre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/12/2024 | 8e Mte Jean Gilly | 185 800 € | 99 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 26 Rte Du Clos Des Chenes | 171 300 € | 72 m² | 2 379 € |
| 30/09/2024 | 22 Rte Du Clos Des Chenes | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 13h Rte Des Plaines | 204 100 € | 72 m² | 2 835 € |
| 03/05/2024 | 19 Rte Des Vivets | 165 260 € | 92 m² | 1 796 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp Des Muriers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 05/04/2024 | 24 Rte Du Clos Des Chenes | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 19/01/2024 | 6441 L Eglise | 373 600 € | 90 m² | 4 151 € |
| 28/11/2023 | 20 Rte Des Vivets | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |