73 850 €
Bien
693 m²
UCEL
07200
N/A
vs marché
107
€/m²
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Bien • 693 m²
UCEL (07200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 517 €
Prix net vendeur
70 333 €
Frais de notaire
+6 650 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 500 €
Capital à emprunter
80 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 870 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 37 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,87%
91 476 €/an
Rendement net
79,28%
après charges
Cashflow
+4 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 623 €/an
Charges copro. NR
4 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 403 €/an
GLI (2,5%)
2 287 €/an
Vacance locative
7 620 €/an
Total charges
28 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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