442 900 €
T6
153 m²
UCEL
07200
+25%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 900 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
UCEL (07200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 035 €
Prix net vendeur
425 865 €
Frais de notaire
+31 035 €
Émoluments
4 559 €
Droits & taxes
25 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 935 €
Capital à emprunter
473 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 675 €/mois | 17 197 €/mois | 476 700 € | 50 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 500 160 € | 73 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 116 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 167 219 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 220 859 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, UCEL ↗ +0.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, UCEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 UCEL
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T9 MERCUER
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452 000 € | 2 613 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ROCHECOLOMBE
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECOLOMBE
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECOLOMBE
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 AILHON
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 8b Rte Des Cerises | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 10/12/2024 | 6094 Brechignac | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 08/11/2024 | 1h Imp Des Noisettes | 335 600 € | 132 m² | 2 542 € |
| 24/07/2024 | 29 Rte De La Manufacture Royale | 58 000 € | 125 m² | 464 € |