255 000 €
T3
90 m²
UCEL
07200
Retirée
+14%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 90 m²
UCEL (07200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UCEL ↘ -32.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, UCEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOGUE
|
255 600 € | 2 905 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOGUE
|
255 600 € | 2 905 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 3 Rte De Bramefond | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 22/05/2026 | 16 Rte Du Clos Des Chenes | 223 730 € | 83 m² | 2 696 € |
| 12/05/2026 | 19 Che Du Grand Village | 206 700 € | 83 m² | 2 490 € |
| 31/03/2026 | 22 Rte De La Manufacture Royale | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 08/12/2025 | 5173b La Chavade | 97 920 € | 90 m² | 1 088 € |
| 03/11/2025 | 15 Rte De Saint Julien | 173 200 € | 100 m² | 1 732 € |
| 13/02/2025 | 31e Rte De Saint Julien Du Serre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/12/2024 | 8e Mte Jean Gilly | 185 800 € | 99 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 26 Rte Du Clos Des Chenes | 171 300 € | 72 m² | 2 379 € |
| 30/09/2024 | 22 Rte Du Clos Des Chenes | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 13h Rte Des Plaines | 204 100 € | 72 m² | 2 835 € |
| 03/05/2024 | 19 Rte Des Vivets | 165 260 € | 92 m² | 1 796 € |