Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
SUPERBE APPARTEMENT ENTEREMENT RENOVER A UCELNiché au deuxième étage d'une maison de village typiquement Ardéchoise cet appartement de 65M2 proche de la rivière Ardèche a moins de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, UCEL ↘ -4.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgJAG Actuel
|
115 000 € | - |
|
#bgQPb
|
119 000 € | +3,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 UCEL
|
115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 17 Rte De Vals | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 72 Rte De Vals | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 14/06/2024 | 47 Rte De Vals Les Bains | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 15/03/2024 | 2 Imp Des Muriers | 92 000 € | 51 m² | 1 804 € |
| 21/12/2023 | 4 Imp Des Arceaux | 75 000 € | 78 m² | 962 € |