178 000 €
T5
212 m²
TURQUANT
49730
-49%
vs marché
840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 5 pièces • 212 m²
TURQUANT (49730)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 846 €
Prix net vendeur
171 154 €
Frais de notaire
+13 565 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 565 €
Capital à emprunter
191 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 20 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 792 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 47 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 67 592 € | 3,50% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 89 192 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,15%
30 528 €/an
Rendement net
11,58%
après charges
Cashflow
+892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 544 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 137 €/an
GLI (3,0%)
916 €/an
Vacance locative
2 543 €/an
Total charges
9 915 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 544 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
30 528 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 544 €
Mensualité crédit
- 825 €
Charges mensuelles
- 826 €
Cashflow positif ✔
+892 €
Ratio couverture
32%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher