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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 24 223 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 35 299 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 55 639 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 78 859 € | 3,73% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 102 859 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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197 492 € | 2 438 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TURQUANT
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197 745 € | 2 382 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TURQUANT
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187 379 € | 1 874 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TURQUANT
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186 050 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TURQUANT
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185 392 € | 2 261 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TURQUANT
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204 120 € | 2 346 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TURQUANT
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180 707 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Fosses | 155 500 € | 78 m² | 1 994 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Des Martyrs | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 23/01/2024 | 19 Rue Des Martyrs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |